Строительный беспредел в Самарканде, когда под снос уходят тысячи домов горожан, происходит не только в нарушении Конституции Узбекистана, но и указа президента, или — указ «для галочки»?
Галима Бухарбаева
Порядка 3000 домов в самаркандских махаллях — «Темирйулчилар», «Ипак йули», «Майсазор», «Матонат», «Мехнат» и «Барака» — должны уйти под снос.
Жителям об этом стало известно лишь в июле этого года, когда их дома начали обходить представители строительных компаний и в самой грубой и безапелляционной манере ставили в известность, что они должны съехать, а на месте их домов будут построены многоэтажки.
Указ о «реновации»
Как выясняется, самаркандцы, оказавшиеся под угрозой грабительского отъема жилья, стали жертвой указа президента Узбекистана Шавката Мирзиеева от 24 февраля 2025 года «О дополнительных мерах по развитию рынка жилья и ипотеки».
Согласно этому документу, в Узбекистане началась широкая строительная «реновация» — воздвижение многоэтажных домов, как минимум в семь этажей, — вместо частных домов, двух и трехэтажных зданий, которые в настоящее время составляют 40% жилого фонда страны.
В указе говорится, что население республики ежегодно растет на 800 тысяч человек, также каждый год в стране появляется 300 тысяч новых семей, что порождает спрос на жилье.
И для удовлетворения этого спроса президент постановляет начать строительство 135 тысяч квартир общей площадью 8,1 млн кв. м. Уже в этом году на основе «программы реновации» должно быть построено 20 тысяч квартир, а в 2026 году — 30 тысяч.
Как видно из указа Мирзиеева, строительство новых жилых районов под единым названием «Новый Узбекистан» — тесно переплетено с щемящим сердце простого человека словом «ипотека», но являющимся счастьем и радостью всех капиталистов — от застройщиков до инвесторов, банкиров и финансистов.
Коммерсанты и ростовщики
Превращая Узбекистан в огромную строительную площадку, президент Шавкат Мирзиеев не изобретает ничего нового — этот путь прошли или проходят почти все страны капиталистического мира: когда связанная с властью группа богачей получает возможность ввергнуть в кредитное рабство миллионы людей, чтобы жить за счет выплачиваемого ими долга с процентами, при этом ничем не рискуя.
«Ипотека — это строго целевой кредит на жилье, — объясняет Википедия, — его основное условие — имущество, купленное с помощью этого кредита, передается в залог банку».
То есть те самые новые семьи, которые нуждаются в квартирах, будут покупать их по ипотеке, но до полной выплаты долга их жилье будет считаться собственностью банка, а они, оплачивая банкирам по 18-25% годовых, под старость лет отдадут две и более стоимости своих квадратных метров.
Кроме этого указ президента Шавката Мирзиеева со всей отеческой заботой обеспечил другой важный запрос капиталистов Узбекистана и их зарубежные партнеров и инвесторов: «минимизировать расходы и максимизировать доходы».
На всего готовое…
Согласно документу узбекского лидера, строительство многоэтажек в рамках проекта «Новый Узбекистан» должно вестись только в центре районов и городов, либо на близлежащей к нему территории (в радиусе двух километров), кроме того, местность должна быть обеспечена инженерно-коммуникационной и транспортной инфраструктурами, либо близостью к ним.
То есть застройщики «Нового Узбекистана» хотят присоединиться к уже имеющейся инфраструктуре, построенной прежде всего в годы так ненавистного им СССР — Союза Советских Социалистических Республик.
А зачем им строить новый город с нуля, идти в Голодную степь, рыть Ферганский канал, жить и работать в землянках и палатках, чтобы на голой земле появился новый город, который они подарят людям за их труд ? На это были способны только советские коммунисты, то есть «колонизаторы»…
А вот власть независимого Узбекистана идет другим путем — она приходит на все готовое и отбирает частную собственность у граждан, защищенную Конституцией, ломает их дома, а затем строит человейники, которые будет продавать в ипотеку под огромный ростовщический процент.
Из народного — в частный карман
Естественно, стройка будет вестись не только за счет средств коммерческих компаний и инвесторов.
В указе говорится о том, что из Государственного бюджета будет направлено 2,5 трл сумов в качестве субсидий для компенсации части первоначального взноса и процентных платежей, то есть, народные деньги пойдут на оплату расходов застройщиков, инвесторов и банкиров.
Таким образом обеспечивается еще одна непреложная суть капитала, всегда стремящегося к одному — перевести государственные (читай — народные) средства в частные карманы.
Да, в указе Мирзиеева упоминается о компенсации людям, которые потеряют из-за масштабного строительства свои дома. Об этом заявляется так, как будто это неоспоримый и решенный вопрос, и люди обязаны подчиниться и уступить свои дома в угоду нового строительства.
О народе замолвите слово…
В пункте 11 указа говорится, что с 1 марта 2025 года действует порядок строительства многоквартирных домов, согласно которому следует:
а) начинать реализацию проекта реновации после подписания нотариально удостоверенного мирового соглашения со всеми собственниками;
б) собственникам по их желанию предоставляется один из следующих видов компенсации:
вместо сносимых жилых объектов предоставление квартиры «под ключ» в новом жилом доме, строящемся в соответствии с программой реновации, площадью не менее площади сносимых жилых объектов, на основе права собственности, а также компенсацию в полном объеме расходов, связанных с переселением, в том числе временной арендой другого жилого объекта на срок строительства;
компенсацию в полном объеме рыночной стоимости сносимых жилых и нежилых объектов;
предоставление других видов компенсации по согласованию с инициаторами проекта реновации.
Но твердой суммы на компенсации не выделено. Ответственный за выплаты не назначен. Процедура подсчетов стоимости жилья и другой собственности не прописана и не утверждена.
Более того, жертвы сноса домов в Самарканде вообще с удивлением узнают про указ президента, и задаются вопросом: почему никто в городе не придерживается этого документа — ни власть на местах, ни застройщики?
Оправдание нужно даже буржуям
Может потому, что указы президента Шавката Мирзиеева — это не про народ, а про интересы нарождающегося в Узбекистане капитала, который не про новый «Город — сад», он про деньги, прибыль, доход, наживу, бабло…
А о компенсации в полном объеме потерь простого народа — упомянуто так, «для галочки».
В произведении Джека Лондона «Железная пята» о становлении капитализма, а затем порождения им еще более отвратительной и уродливой сущности — олигархии, говорится, что при этой системе простой народ ждет только растаптывание в грязь, но загвоздка в том, что даже капиталисты и олигархи все еще люди и им требуется оправдание…
Отъем жилья у тысяч самаркандцев и уничтожение облика и истории древнего города, это не грабеж и не захват, это — «реновация», понимаете?
Галима Бухарбаева — главный редактор Ц-1