Новости, аналитика и мнения
из Узбекистана

Контент

В Ташкенте дешевеют квартиры

Жители столицы Узбекистана месяцами не могут продать квартиры из-за упавших цен. Риелторы констатируют: цены достигли дна.

Новостройки на улице Себзар в Ташкенте; Фото: Ц-1
Новостройки на улице Себзар в Ташкенте; Фото: Ц-1

В Ташкенте снижается стоимость недвижимости из-за роста курса доллара и ограничений прав иногородних приобретать жилье в столице.

«Уважаемые потребители! Крик души: не можем продать квартиру на вторичке. Покупатели избалованы низкими ценами и хотят еще ниже! Но эта квартира – всё, что есть у нашей семьи из материальных ценностей», – возмущается житель Ташкента Александр К. в группе Фейсбука «Потребитель. Уз».

«У нас хороший район! Никогда не думал, что будет проблема с продажей двухкомнатной квартиры, расположенной на метро «Бунёдкор». Просили 42 тысячи долларов США, сейчас снизили до 38», – продолжает он.

Многие покупатели, выставившие жилье на продажу, жалуются, что приходится снижать цены, чтобы хоть как-то продать квартиру. Причем снижать существенно: на 2–3 тысячи долларов – однокомнатную, на 5–7 тысяч – трехкомнатную.

Квартира по цене машины

Ц-1 промониторил цены на недвижимость в Ташкенте на сайте OLX. Стоимость однокомнатных квартир стартует от 5–7 тысяч долларов.

Как правило, за эти деньги предлагают комнаты в бывших общежитиях или квартиры с малым метражом и в плохом состоянии. За 9 тысяч мы нашли квартиру в районе российского посольства площадью 27 метров.

Парадокс: закрытость Ташкента привела к тому, что стоимость жилья в областных центрах выше, чем в столице. Так, в Самарканде цена однокомнатной квартиры – минимум 16 тысяч долларов.

Достигли дна

«Цены упали на вторичное и на первичное жилье. Ключевыми факторами являются: во-первых, повышение курса доллара (доллар США стал стоить 8000 сумов. – Прим. Ц-1), во-вторых, превышение предложения над спросом», – говорит Ц-1 Бобур Юнусов, представитель фирмы «Добрый риелтор».

«Однокомнатная квартира в столице стоит в среднем 15 тысяч, и можно сказать, что достигнуто ценовое дно – ниже падать некуда», – рассказывает он далее.

По мнению риелтора, не стоит рассчитывать на оживление спроса с 1 июля в связи с возможным открытием прописки для иногородних при покупке недвижимости в новом доме.

По его наблюдениям, самыми востребованными квартирами остаются 2–3-комнатные, разброс цен на «двушку» довольно большой: от 18 до 60 тысяч.

Также до недавнего времени ташкентцы считали самыми престижными квартиры, построенные по так называемому спецпроекту в 70–80-х годах прошлого века.

Юнусов говорит, что в последнее время жители Ташкента все чаще выбирают новостройки. Цена с начала года снизилась более чем на 20%, и квадратный метр стоит 450–550 долларов.

«Новостройки более востребованы, поскольку их можно купить за безналичный расчет и в кредит», – утверждает он.

Источник:Ц-1
comments powered by HyperComments

Статьи по теме

Права человека

Боролась с коррупцией — 70-летняя узбечка на скамье подсудимых в РУз

В Узбекистане вспомнили Ислама Каримова... он не преследовал пожилых женщин, как это происходит с Каромат Ашировой из Ангрена, выступившей против сносов домов и другого беспредела властей.

Узбекистан

Выбор редактора

Здоровье

Все больше разоблачений «вакцин» от COVID-19

Ученые в мире продолжают исследования препаратов, якобы «вакцин» от COVID-19, последние открытия: в каждой дозе от Pfizer и Moderna обнаружены миллиарды фрагментов чужеродных ДНК, поглощаемых клетками человека…

Узбекистан
Общество

В Казахстане пробуждаются против повестки и движения ЛГБТ…

В Алматы прошла серия одиночных пикетов с требованием запретить движение ЛГБТ, распространяющее «радужную» идеологию в Казахстане под ширмой «гендерного равенства» и «прав женщин». 

Казахстан
Безопасность

Абсолютное зло — США за продолжение геноцида палестинцев

США заблокировали резолюцию Совета Безопасности ООН по гуманитарному перемирию в Газе, идя наперекор всему человечеству, - сеанс саморазоблачения американской сути и «ценностей» продолжается… 

Мир
Люди

Наргиз Закирова, или Нищета защитников Украины

В разговоре с российскими пранкерами Наргиз рассказала о любви к Бандере, аплодировала идее ударить по Донецку ракетой с ее именем… За сегодняшнюю Украину или нацисты, или предатели, или невежды. Да, еще сатанисты.

Узбекистан
Криминал

Шавкат Мирзиёев не слышит, и не услышит… 

Предприниматель Тулебай Аширов не дождался приема у президента РУз, более того, построенный им детский сад уже продали на аукционе, остается спросить: как он мог верить в честность госкредитования, а затем - в прием у Мирзиёева?

Узбекистан

Новости из Узбекистанa

Здоровье

Все больше разоблачений «вакцин» от COVID-19

Ученые в мире продолжают исследования препаратов, якобы «вакцин» от COVID-19, последние открытия: в каждой дозе от Pfizer и Moderna обнаружены миллиарды фрагментов чужеродных ДНК, поглощаемых клетками человека…

Узбекистан
Люди

Наргиз Закирова, или Нищета защитников Украины

В разговоре с российскими пранкерами Наргиз рассказала о любви к Бандере, аплодировала идее ударить по Донецку ракетой с ее именем… За сегодняшнюю Украину или нацисты, или предатели, или невежды. Да, еще сатанисты.

Узбекистан
Криминал

Шавкат Мирзиёев не слышит, и не услышит… 

Предприниматель Тулебай Аширов не дождался приема у президента РУз, более того, построенный им детский сад уже продали на аукционе, остается спросить: как он мог верить в честность госкредитования, а затем - в прием у Мирзиёева?

Узбекистан
Общество

Жертва государственной коррупции РУз — просит Мирзиёева о встрече

Шавкат Миромонович, Вы - моя последняя надежда, что в Узбекистане можно добиться правды и справедливости. Я хочу верить в Вас… Иначе, зачем все это? Зачем быть нашей стране, зачем быть Вам, зачем быть всем нам, если кругом обман, бесчестие и воровство?..

Узбекистан