Деловой кластер в центре Ташкента, обещанный Шавкатом Мирзиёевым, будет построен на месте старой махалли Укча Олмазор, пока еще сохраняющей свой первозданный вид.
Неделю назад, 24 ноября, Шавкат Мирзиёев, премьер-министр и кандидат в президенты Узбекистана от УзЛиДеП, на встрече с избирателями пообещал построить Ташкент-Сити, стоимость проекта – один миллиард долларов.
Ташкент-Сити планируется построить на месте массива Укча Олмазор – «островка прошлого», находящегося на холме в центре узбекской столицы.
Здесь до сих пор пасутся бараны. Старые частные дома не оборудованы канализацией, вокруг них – покосившиеся и прогнившие деревянные заборы, проржавевшие сетки-рабицы, заброшенные пустыри и треснувшие стены. Асфальтированных дорог нет, они изрезаны рытвинами, многие улочки ведут в тупики.
Чтобы унылый вид района не портил настроение высшего руководства страны, строители обнесли массив вместе с людьми высоким забором в надежде на его скорое преображение.
Если бы не виднеющиеся на горизонте здания Центрального банка Узбекистана и элитных высоток на улице Навои, Укча Олмазор мог показаться обычным кишлаком, затерянным в провинции.
Ждут сноса с 2006 года
Местные жители говорят, что массив готовились сносить несколько раз, но обещания оставались обещаниями. Максат, занимающийся частным извозом, рассказал, что весь район живет в ожидании сноса с 2006 года.
«Десять лет назад нас обещали переселить на Сергели или возместить ущерб, – говорит он. – Позже нам сказали, что корейцы (СП Jisong Korea Industrial) уехали, когда с них запросили много денег».
Большие планы по строительству административно-жилого квартала закончились тем, что на улице Навои снесли базар, где работал Максат. «Многие местные там работали, а теперь по домам сидят», – говорит он.
Не верят в Ташкент-Сити… из-за инвесторов
Максат считает, что широко анонсированный кандидатом в президенты Шавкатом Мирзиёевым проект не будет реализован, по крайней мере в полной мере.
«Мы тоже читаем новости, мы в курсе. На какие деньги они собрались строить? На деньги банков и бизнесменов? – рассуждает житель Укчи Олмазора. – Не думаю, что они легко выложат миллиард долларов».
Он уверен, что даже если инвесторы дадут деньги, «их разворуют раньше, чем строители выроют первую яму».
Жители района сегодня в растерянности – с тревогой следят за новостями о планах по строительству Ташкент-Сити.
Их реакция неоднозначна: с одной стороны, никто из них не хочет уезжать из самого сердца столицы на периферию. С другой – жить всю жизнь в аварийных домах многие тоже не хотят.
В ожидании корейских инвестиций
Судьба Укчи Олмазора не дает покоя столичным властям около десяти лет. Огромная территория между улицей Навои и проспектом Узбекистан наполовину пустует и занята самостроями послевоенных лет.
В 2006 году узбекско-корейское совместное предприятие Jisong Korea Industrial получило право на строительство на территории Укчи Олмазора 24 административных зданий, а также гостиниц, спорткомплексов, бизнес-центров, жилых высоток и озера с парком на сумму 470 млн долларов.
Однако застройщик столкнулся с типичной для старого города проблемой: в каждом доме было прописано по несколько семей.
В итоге жителям предложили неадекватную стоимость компенсации за участки – от такой «щедрости» они, по понятным причинам, отказались.
Как писал сайт Uzmetronom, представители СП жаловались на то, что вынуждены подкупать высокопоставленных чиновников, из-за чего сумма компенсаций с 10 тысяч долларов сократилась до 3 тысяч.
С тех пор массив Укчи Олмазор входит в «красную зону» (территория под снос), и жители даже не могут прописать в дома своих родных. При этом никаких строительных работ здесь не проводится.
Уникальный уголок старого города
В ожидании очередного проекта реконструкции жизнь на массиве Укча Олмазор идет своим чередом.
По скользким грязным улочкам в школу за пределы района ходят дети. Взрослые проделали для них отверстие в металлическом ограждении вокруг жилмассива.
Неподалеку неподвижный старик-пастух следит за отарой баранов – и это все в паре сотен метров от элитных высоток.
В самом центре массива случайному прохожему легко заблудиться в лабиринте узких улочек. Впрочем, чужие редко заходят за высокий забор, на улицах – все свои.
Здешние дома строились в хаотичном порядке в 50–60-е годы. Такая же махаллинская архитектура встречается в районе базара Чорсу, где любят бывать туристы.
На Укчи Олмазоре сохранился особый дух послевоенного Ташкента, принимавшего эвакуированных сирот из Москвы и Ленинграда.
Здесь смешались представители разных народов – у мечети «Олмазор» можно встретить светловолосых голубоглазых детей, которые играют в пятнашки с ребятами из узбекских семей.
Местные жители жутко стесняются бардака в родном районе, хотя и с трепетом относятся к нему.
Анвар, продавец, работающий в старом «советском» продмаге, говорит, что Укча Олмазор раньше был самым зеленым районом старого Ташкента. Послевоенные обветшалые здания буквально были укрыты зеленью.
«Летом здесь настоящие зеленые джунгли, – говорит продавец. – Если бы не строительный мусор и этот уродливый забор, район был бы по-своему красивым и уютным».
