Квартиры в узбекской столице дешевеют из-за падения сума, но это не касается элитного жилья – роскошных пентхаусов на последних этажах новостроек в центре города.
Самая дорогая квартира Ташкента продается за 1,1 млн долларов США. Всего на сайте бесплатных объявлений OLX Узбекистан в сегмент ультрапремиальных, то есть стоимостью от 500 тысяч долларов, попало шесть квартир.
По количеству элитной недвижимости от 100 тысяч долларов лидируют дома габусовской серии – застройки компании «Габус» давно стали синонимом дорогого и элитного жилья в столице Узбекистана.
Мода на пентхаусы начала зарождаться в 2010-м, когда застройщики элитного жилья продавали жилые метры на последних этажах как единое целое. Покупателей заманивали рассрочкой на 10 лет и даже подарком – автомобилем «Нексия» к каждому пентхаусу. Хотя сложно представить себе собственника квартиры за миллион долларов на бюджетном автомобиле.
Пентхаус или 129 малосемеек?
Самая дорогая квартира Ташкента за 1,1 млн долларов расположена на улице Садыка Азимова за посольством Японии. В двухуровневой квартире – восемь комнат с дорогим ремонтом и мебелью, в том числе полностью обустроенная детская комната и кухня с модным островом.
Продавец обещает охраняемую территорию и подземный гараж на две машины.
Самая дешевая квартира в Ташкенте дешевле самой дорогой в 129 раз. Так, однокомнатная малосемейка в Мирзо-Улугбекском районе имеет общую площадь всего 18 квадратных метров.
Цена не кусается – квартира продается за восемь с половиной тысяч долларов. Она расположена на последнем этаже четырехэтажного дома и, судя по фото, требует капитального ремонта.
Среди объявлений о продаже недвижимости можно найти и более дешевые варианты – комнаты в общежитии по пять тысяч долларов в основном предлагают студентам, хотя юридически такое жилье вряд ли можно назвать полноценной квартирой.
С ремонтом – за 800 тысяч, без ремонта – за 300 тысяч долларов.
Потенциальному покупателю пентхаусов есть из чего выбрать. Так, пентхаус площадью 900 метров на улице Шевченко выставлен на продажу за 810 тысяч долларов. Элитная двухуровневая квартира в новостройке «Габус» пока без ремонта – покупатель может отделать восемь комнат по своему вкусу.
Еще одно предложение в габусовском доме – элитная 300-метровая квартира за 590 тысяч долларов. В квартире готов свежий дизайнерский ремонт «как с журнала» – с кирпичными стенами, бархатными шторами, ванной на ножках, а также полный комплект мебели и техники.
Брокеры не любят пентхаусы
Продавец одного из пентхаусов в Ташкенте рассказал, что такой тип жилья был очень популярен в 2010–2014 годы.
Сейчас же на «дворцы под крышей» сложнее найти покупателей – богатые люди предпочитают селиться в собственных домах.
Кроме того, пентхаусы не всегда выгодны как способ вложения и преумножения капитала – высокая стоимость элитной квартиры обусловливает и заоблачную цену аренды – на OLX двухъярусная квартира в габусовских домах сдается по три тысячи долларов в месяц.