Новости, аналитика и мнения
из Узбекистана

Контент

Зачем Ташкенту «дикий рынок» жилья?

В Ташкенте на квартале «Чиланзар» ежедневно собираются сотни людей для купли-продажи недвижимости – почему «дикий рынок» жилья сохраняется, привлекая и продавцов, и покупателей, выяснял Ц-1.

На стихийном рынке недвижимости в Ташкенте; фото: Ц-1
На стихийном рынке недвижимости в Ташкенте; фото: Ц-1

Лет 20 назад стихийный рынок недвижимости в столице Узбекистана находился в самом центре города – у сквера Амира Тимура, неподалеку от Музея истории и Государственного радиокомитета.

Сейчас он переместился на площадку на территории торгово-развлекательного центра «Суперстудия», как раз на выходе из станции метро «Чиланзар» и по соседству с хокимиятом Чиланзарского района Ташкента.

Корреспондент Ц-1, прибывший на днях на рынок, на большой площадке увидел порядка 200–300 граждан, у которых на груди висело объявление о продаже дома или квартиры. А у некоторых было сразу по несколько таких объявлений – иногда и с целый десяток.

Один из них – профессиональный маклер, представившийся Альбертом. Сначала он думает, что журналист хочет купить квартиру, а потом охотно рассказывает о том, как стал маклером.

Как стать маклером?

По словам Альберта, все, кто намерен продать квартиру, по вполне понятным причинам, хотят это сделать подороже, а те, кто желает купить, – наоборот, подешевле.

В результате люди обращаются не только к объявлениям в газете или Интернете, а еще и к родственникам и знакомым, обещая в случае удачи облагодетельствовать их солидной мздой. Так получилось и с ним, когда его родители решили продать маленькую квартиру и приобрести размером побольше.

Тогда Альберт на посредничестве заработал сразу тысячу долларов. После чего он и стал профессиональным маклером.

«Я с детства мечтал о такой работе, а начал с того, что принялся расклеивать объявления на фонарных столбах и дверях подъездов, – продолжает рассказ его коллега по имени Саид. – И потом стал завсегдатаем этого стихийного рынка жилья, который, кстати, называется «Батут».

Один из маклеров рынка "Батут" в Ташкенте; фото: Ц-1
Один из маклеров рынка «Батут» в Ташкенте; фото: Ц-1

Дом с писательницей

Среди множества посетителей «Батута» немало не только посредников, но и тех, кто сам продает квартиру. У таких на груди висит только одно объявление с указанием своей собственной квартиры.

Одна из них – пенсионерка Людмила, продающая однокомнатную квартиру в кирпичном доме на шестом квартале «Чиланзара». Она очень гордится тем, что в соседнем подъезде с ней в такой же однокомнатной квартире в свое время жила известная писательница Дина Рубина.

Людмила сначала хотела продать свою квартиру за 23 тысячи долларов, но потенциальным покупателям показалось, что это слишком дорого, а потом под давлением маклеров пенсионерка сбила цену до 20 тысяч.

Людмила из ташкентского Чиланзара прожает свою квартиру; фото: Ц-1
Людмила из ташкентского Чиланзара продает свою квартиру; фото: Ц-1

Где взять «живого» покупателя?

Возникает вопрос, почему она не хочет продавать через фирму?

«Я должна буду с ними заключить договор, и им за это платить, – говорит Людмила. – А фирма в случае удачной продажи моей квартиры получит гораздо больше, чем самые лихие маклеры, может, даже две или три тысячи долларов».

Женщина, как и все остальные продавцы квартир, мечтает найти не посредника, а «живого» покупателя.

То же сообщает стоящая поблизости с ней женщина, представляющаяся Ферузой. Она продает двухкомнатную квартиру на том же шестом квартале. Сначала она просила 30 тысяч долларов, потом скинула цену до 25 тысяч.

Феруза очень боится маклеров. Считает, что те обнаглели: раньше за сделку с каждой стороны просили по 250 долларов, а теперь не меньше 500, и если, не дай бог, им эти деньги вовремя не отдать, то они обязательно заявятся в гости, устроят скандал и могут разнести всю квартиру.

На вопрос, давала ли она объявление в газету, Людмила отвечает, что давала неделю назад, заплатила 10 тысяч сумов (1,3 доллара), но пока никто ей не звонил. Получается, действовать через посредников надежнее.

Жилье за копейки

Рядом с рынком находятся и фирмы, специализирующиеся на купле-продаже жилья.

В одной из них в просторной прихожей на стульях сидят несколько человек, которые, судя по лежащим у них на коленях плакатикам, продают свои собственные квартиры.

«Почему вы не заходите в дверь кабинета?» – звучит вопрос. «А смысл? – отвечает один мужчина. – Там все равно предложат копейки».

Предложение не по карману

В офисе самой фирмы журналиста встречает вальяжный молодой человек в костюме и галстуке.

В одной из фирм по продаже жилья в Ташкенте; фото: Ц-1
В одной из фирм по продаже жилья в Ташкенте; фото: Ц-1

На вопрос, за сколько можно продать однокомнатную квартиру в кирпичном доме на шестом квартале «Чиланзара», он отвечает, что максимум – за 17 с половиной тысяч долларов. При этом его никак не вдохновляет информация о том, что в этом доме жила известная писательница.

Зато взамен молодой человек предлагает купить квартиру в новом жилом комплексе «Чиланзар Грин Сити» на том же шестом квартале Чиланзара «всего» за 66,5 или за 100 тысяч у. е.

Источник:Ц-1
comments powered by HyperComments

Статьи по теме

Права человека

Боролась с коррупцией — 70-летняя узбечка на скамье подсудимых в РУз

В Узбекистане вспомнили Ислама Каримова... он не преследовал пожилых женщин, как это происходит с Каромат Ашировой из Ангрена, выступившей против сносов домов и другого беспредела властей.

Узбекистан

Выбор редактора

Здоровье

Все больше разоблачений «вакцин» от COVID-19

Ученые в мире продолжают исследования препаратов, якобы «вакцин» от COVID-19, последние открытия: в каждой дозе от Pfizer и Moderna обнаружены миллиарды фрагментов чужеродных ДНК, поглощаемых клетками человека…

Узбекистан
Общество

В Казахстане пробуждаются против повестки и движения ЛГБТ…

В Алматы прошла серия одиночных пикетов с требованием запретить движение ЛГБТ, распространяющее «радужную» идеологию в Казахстане под ширмой «гендерного равенства» и «прав женщин». 

Казахстан
Безопасность

Абсолютное зло — США за продолжение геноцида палестинцев

США заблокировали резолюцию Совета Безопасности ООН по гуманитарному перемирию в Газе, идя наперекор всему человечеству, - сеанс саморазоблачения американской сути и «ценностей» продолжается… 

Мир
Люди

Наргиз Закирова, или Нищета защитников Украины

В разговоре с российскими пранкерами Наргиз рассказала о любви к Бандере, аплодировала идее ударить по Донецку ракетой с ее именем… За сегодняшнюю Украину или нацисты, или предатели, или невежды. Да, еще сатанисты.

Узбекистан
Криминал

Шавкат Мирзиёев не слышит, и не услышит… 

Предприниматель Тулебай Аширов не дождался приема у президента РУз, более того, построенный им детский сад уже продали на аукционе, остается спросить: как он мог верить в честность госкредитования, а затем - в прием у Мирзиёева?

Узбекистан

Новости из Узбекистанa

Здоровье

Все больше разоблачений «вакцин» от COVID-19

Ученые в мире продолжают исследования препаратов, якобы «вакцин» от COVID-19, последние открытия: в каждой дозе от Pfizer и Moderna обнаружены миллиарды фрагментов чужеродных ДНК, поглощаемых клетками человека…

Узбекистан
Люди

Наргиз Закирова, или Нищета защитников Украины

В разговоре с российскими пранкерами Наргиз рассказала о любви к Бандере, аплодировала идее ударить по Донецку ракетой с ее именем… За сегодняшнюю Украину или нацисты, или предатели, или невежды. Да, еще сатанисты.

Узбекистан
Криминал

Шавкат Мирзиёев не слышит, и не услышит… 

Предприниматель Тулебай Аширов не дождался приема у президента РУз, более того, построенный им детский сад уже продали на аукционе, остается спросить: как он мог верить в честность госкредитования, а затем - в прием у Мирзиёева?

Узбекистан
Общество

Жертва государственной коррупции РУз — просит Мирзиёева о встрече

Шавкат Миромонович, Вы - моя последняя надежда, что в Узбекистане можно добиться правды и справедливости. Я хочу верить в Вас… Иначе, зачем все это? Зачем быть нашей стране, зачем быть Вам, зачем быть всем нам, если кругом обман, бесчестие и воровство?..

Узбекистан